昨天是南方小年，年味正濃，上午小編隨著作為特邀嘉賓淮南市業(yè)主自治發(fā)起人麻燦大咖應(yīng)淮南市田家庵區(qū)信誼尚城公寓業(yè)主大會籌備組的邀請一起出席該公寓首次業(yè)主大會。步入小區(qū)大門，感覺氛圍熱烈而喜慶，紅彤彤的橫幅顯示著每位業(yè)主激動(dòng)澎湃的心。
圖上為淮南業(yè)主自治發(fā)起人——麻燦
電梯口張貼信誼尚城公寓業(yè)主大會的議事規(guī)則以及業(yè)主管理規(guī)約草案
進(jìn)入業(yè)主大會主會場，麻燦老師提出即便相關(guān)部門未能參加大會，業(yè)主們也要嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)制度要求不可缺少環(huán)節(jié)的進(jìn)行業(yè)主大會全部流程
現(xiàn)場宣讀該小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則以及業(yè)委會成員選舉制度
現(xiàn)場業(yè)主相互傳閱
宣讀傳閱完畢，現(xiàn)場舉手表決，全票通過，確定草案，小區(qū)“憲法”就此形成
緊接著，進(jìn)入計(jì)票、唱票、監(jiān)票環(huán)節(jié)
小區(qū)共計(jì)178戶，參與投票114戶，有效戶數(shù)64.04%，有效面積比55.15%，達(dá)到安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例要求，面積、戶數(shù)雙過半，成立信誼尚城業(yè)主委員會，周一可以向有關(guān)部門備案，完成首次大會結(jié)尾工作
現(xiàn)場選出5位首屆業(yè)主委員會委員，2名候補(bǔ)委員。5位班子成員也分享了，小區(qū)想要成立業(yè)主委員會需要廣大業(yè)主緊密聯(lián)合，沒有什么克服不了的困難，只要有一顆堅(jiān)持不懈的心就一定能做好，而且每位委員都現(xiàn)場承諾宣誓會努力做好業(yè)委會工作，公正廉潔，為成為業(yè)主委員會委員感到快樂，為集體業(yè)主維護(hù)權(quán)益、謀福祉感到自豪。同時(shí)麻燦老師指導(dǎo)提出，建議小區(qū)成立監(jiān)委會，讓業(yè)委會機(jī)制更加完善。
會后，小編了解到小區(qū)業(yè)主都是因?yàn)榈叵萝噹焓褂霉芾頇?quán)以及停車收費(fèi)原因讓集體業(yè)主聚集一起，成立業(yè)主委員會，拿回屬于自己的權(quán)益，決定尚城未來70年。
空置的停車場
開發(fā)商寧愿空置車位也不愿與業(yè)主協(xié)商租賃車位半年繳納制度，強(qiáng)制要求業(yè)主租賃車位必須是20年起交。小編不由感嘆真的是哪里有壓迫哪里就有反抗。
被鐵鏈鎖著的停車廠出口，業(yè)主的權(quán)益都被誰奪走了？
小編繼續(xù)問道業(yè)主，此次會議場所是否開發(fā)商提供？才知道開會場所是熱心業(yè)主的房屋，而開發(fā)商拒絕提供首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)以及業(yè)主委員會辦公場所，對此行為，小編溫馨提示業(yè)委會成員，可以根據(jù)安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例第95條規(guī)定，建設(shè)單位拒不承擔(dān)首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)的，由縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬以上十五萬以下的罰款。
小編深感業(yè)主委員會是沒有任何援助的自治組織，唯有自己努力爭取，無奈之下只有通過法律途徑來維護(hù)自己，法律面前人人平等。在習(xí)大大的領(lǐng)導(dǎo)下，黨的十九屆四中全會提出社會治理的28字方針，即“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、民主協(xié)商、社會協(xié)同、公眾參與、法治保障、科技支撐”，建設(shè)人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的社會治理共同體。這一系列文件的出臺，充分體現(xiàn)了中央對于社區(qū)治理的高度重視。小區(qū)治理是社區(qū)治理的重要組成部分，中央在社區(qū)治理方面的一系列文件和決策精神，也為小區(qū)治理指明了方向。
最后，小編以及中國幸福社區(qū)范例獎(jiǎng)獲得者麻燦，對該公寓業(yè)主勝利召開業(yè)主大會表示祝賀，同時(shí)對新選舉產(chǎn)生的業(yè)委會成員提出3點(diǎn)意見：一是建成學(xué)習(xí)型組織，做到學(xué)法、知法和用法，不斷提升居民自治能力；二是摸清家底，管理好屬于業(yè)主的共有物權(quán)及公共收益，造福業(yè)主；三是有效監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，攜手推動(dòng)宜居公寓建設(shè)，打造幸福家園。
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田區(qū)信誼尚城公寓迎來業(yè)主自治的曙光
