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昨天是南方小年，年味正濃，上午小編隨著作為特邀嘉賓淮南市業主自治發起人麻燦大咖應淮南市田家庵區信誼尚城公寓業主大會籌備組的邀請一起出席該公寓首次業主大會。步入小區大門，感覺氛圍熱烈而喜慶，紅彤彤的橫幅顯示著每位業主激動澎湃的心。

圖上為淮南業主自治發起人——麻燦

電梯口張貼信誼尚城公寓業主大會的議事規則以及業主管理規約草案

進入業主大會主會場，麻燦老師提出即便相關部門未能參加大會，業主們也要嚴格按照國家法律法規制度要求不可缺少環節的進行業主大會全部流程

現場宣讀該小區管理規約、業主大會議事規則以及業委會成員選舉制度

現場業主相互傳閱

宣讀傳閱完畢，現場舉手表決，全票通過，確定草案，小區“憲法”就此形成

緊接著，進入計票、唱票、監票環節

小區共計178戶，參與投票114戶，有效戶數64.04%，有效面積比55.15%，達到安徽省物業管理條例要求，面積、戶數雙過半，成立信誼尚城業主委員會，周一可以向有關部門備案，完成首次大會結尾工作

現場選出5位首屆業主委員會委員，2名候補委員。5位班子成員也分享了，小區想要成立業主委員會需要廣大業主緊密聯合，沒有什么克服不了的困難，只要有一顆堅持不懈的心就一定能做好，而且每位委員都現場承諾宣誓會努力做好業委會工作，公正廉潔，為成為業主委員會委員感到快樂，為集體業主維護權益、謀福祉感到自豪。同時麻燦老師指導提出，建議小區成立監委會，讓業委會機制更加完善。

會后，小編了解到小區業主都是因為地下車庫使用管理權以及停車收費原因讓集體業主聚集一起，成立業主委員會，拿回屬于自己的權益，決定尚城未來70年。

空置的停車場

開發商寧愿空置車位也不愿與業主協商租賃車位半年繳納制度，強制要求業主租賃車位必須是20年起交。小編不由感嘆真的是哪里有壓迫哪里就有反抗。

被鐵鏈鎖著的停車廠出口，業主的權益都被誰奪走了？

       小編繼續問道業主，此次會議場所是否開發商提供？才知道開會場所是熱心業主的房屋，而開發商拒絕提供首次業主大會籌備經費以及業主委員會辦公場所，對此行為，小編溫馨提示業委會成員，可以根據安徽省物業管理條例第95條規定，建設單位拒不承擔首次業主大會籌備經費的，由縣級人民政府物業管理行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處五萬以上十五萬以下的罰款。

      小編深感業主委員會是沒有任何援助的自治組織，唯有自己努力爭取，無奈之下只有通過法律途徑來維護自己，法律面前人人平等。在習大大的領導下，黨的十九屆四中全會提出社會治理的28字方針，即“黨委領導、政府負責、民主協商、社會協同、公眾參與、法治保障、科技支撐”，建設人人有責、人人盡責、人人享有的社會治理共同體。這一系列文件的出臺，充分體現了中央對于社區治理的高度重視。小區治理是社區治理的重要組成部分，中央在社區治理方面的一系列文件和決策精神，也為小區治理指明了方向。

       最后，小編以及中國幸福社區范例獎獲得者麻燦，對該公寓業主勝利召開業主大會表示祝賀，同時對新選舉產生的業委會成員提出3點意見：一是建成學習型組織，做到學法、知法和用法，不斷提升居民自治能力；二是摸清家底，管理好屬于業主的共有物權及公共收益，造福業主；三是有效監督物業服務，攜手推動宜居公寓建設，打造幸福家園。